특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 손병국(전입 2023-04-26)
- 맹지 도로접면 맹지 (4673025026120490000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
32,067,000원
3,206만
감정가 32,067,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
320만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5
2026-07-23 15:21
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 구례군 구례읍 봉서리 2049
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 구례군 용방면 용강리 69
전라남도 구례군 용방면 용강리 69
- 본건 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하였고, 별첨 전입세대확인서에는 채무자(소유자)가 아닌 손병국 세대가 등재되어 있으나 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없어 일응 `기타점유`로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인을 요함.(안내문 출입문 부착)
전라남도 구례군 용방면 용강리 69-1
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 구례군 용방면 용강리 69-2
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 구례군 용방면 용강리 69-3
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
3,206만원
입찰 보증금
320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 3,206만원 |
토지 개요 사건 매물
462평
1,527㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,527.0㎡
≈
461.9평
토지
임야
전라남도 구례군 구례읍 봉서리 2049
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
8,420원/㎡
▲
+83.4%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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