특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 3.연고미상의 분묘 소재하고 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 농취증 2.남양리 779, 780-2 농지취득자격증명 제출요(토지불법형질변경의 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능한지 여부에 대하여 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
청산을위한형식적경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
25,949,000원
2,594만
감정가 28,319,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
259만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 779
340㎡
#3
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 780-1
489㎡
#4
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 780-2
519㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전남광주통합특별시 보성군 득량면 오봉리 2072-19
2026-07-22 12:40
- 현지출장시 답으로 점유자를 만날수 없었음.
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 779
- 현지출장시 전으로 점유자를 만날수 없었음.
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 780-1
- 현지출장시 임야로 점유자를 만날수 없었음.
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 780-2
- 현지출장시 전으로 점유자를 만날수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2,594만원
▼ 8% 감정가 2,831만
입찰 보증금
259만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 2,594만원 |
토지 개요 사건 매물
408평
1,348㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
340.0㎡
≈
102.8평
토지
대지
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 779
물건 #3
489.0㎡
≈
147.9평
토지
대지
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 780-1
물건 #4
519.0㎡
≈
157.0평
토지
대지
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 780-2
토지 정보 VWorld
103평
340㎡
미지정
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
340.0㎡
≈
102.8평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 보성군 겸백면 남양리 · 779
적용 규제
호재 (2)
(영산강·섬진강)수변구역
접함
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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