특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤운학(전입 2024-09-13)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
20,391,000원
2,039만
감정가 25,305,000원
다음 매각기일
11-16
D-11
입찰 보증금
203만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 614
390㎡
#4
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 616
255㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 612
2026-07-28 15:32
- 본건3항과 같음.
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 613
- 본건3항과 같음.
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 614
- 1.현지출장시 본건3항 대지 위 샌드위치 판넬조 판넬지붕 제시외건물(창고)와 도로명주소 금산중촌길 28-50의 시멘트블럭조 기와지붕 제시외건물이 소재하며 주택에 거주중인 남성 서동열을 만남. 본건1항~4항 모두 김인배의 소유가 맞으나 김인배의 사촌인 김영태가 임대하여 사용중이며 본인은 김영태에게 임대하여 거주중이라고하여 계약서는 없으며 구두로만 계약했다고 함. 임차인 권리신고 안내문을 교부하였음.
- 2.전입세대확인서를 확인한바 윤운학이 전입되어 있어 서동열에게 확인하였으나 전혀 모르는 사람이라고하며 거주자는 아니라고함.
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 616
- 현지출장시 해당 대지위 경량철골구조 구조물이 존재하며 양계장으로 사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2,039만원
▼ 19% 감정가 2,530만
입찰 보증금
203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-11 진행 | 2,039만원 |
토지 개요 사건 매물
195평
645㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
390.0㎡
≈
118.0평
토지
하천
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 614
물건 #4
255.0㎡
≈
77.1평
토지
하천
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 616
토지 정보 VWorld
118평
390㎡
미지정
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
390.0㎡
≈
118.0평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 · 614
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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