특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도상 맹지이나, 현황 인접지를 경유하여 출입이 가능함 · 도로접면 맹지 (5275038031102590000, 2026년)
- 농취증 지목은 답이나 전용허가가 이루어져 농지취득자격증명 불요, 제시외 건물 ㄱ제외(지상의 제시외 건물 ㄱ으로 인해 소유권 행사를 제한받을 경우의 가액은 167,390,000원임)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
176,200,000원
1억 7,620만
감정가 176,200,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
1,762만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 259
2026-02-11 15:38
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임. 다만 현장의 공사관리사무소 건물에 근무하는 직원 심**(60대,남,010-7115-****)와 면담한바 이 일대의 온천 관련 공사를 위한 공사현장을 관리하기 위해 위 사무실에서 근무중이라고 하며 본건 토지의 점유관계등은 알지 못한다고 함.
전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 680-1
2026-02-12 09:42
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 680-4
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 687-39
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 7,620만원
입찰 보증금
1,762만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 1억 7,620만원 |
토지 개요 사건 매물
1,066평
3,524㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,524.0㎡
≈
1,066.0평
토지
임야
전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 259
토지 정보 VWorld
1,066평
3,524㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,524.0㎡
≈
1,066.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 · 259
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,179만원
37,400원/㎡ × 3,524.0㎡
▲
감정가 134%
2026년 기준
37,400원/㎡
▼
-4.6%
· 연평균 -1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
온천원보호지구
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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