특수권리·특수조건
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- 법정지상권 목록10-매각에서 제외하는 지상 건물, 분묘를 위하여 법정지상권 및 분묘기지권이 성립할 여지 있음
- 분묘기지권 -목록10 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재
- 맹지 도로접면 맹지 (5214039023200010005, 2026년) · 도로접면 맹지 (5214039024200150004, 2026년) · 도로접면 맹지 (5214039024200150006, 2026년) · 도로접면 맹지 (5214039024200160000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,432,923,600원
14억 3,292만
감정가 1,432,923,600원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
1억
4,329만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#8
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 산1-5
33583㎡
#9
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-1
20016㎡
#10
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-4
1884㎡
#11
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-6
27566㎡
#12
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산16
2172㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 465-73
2025-04-11 15:00
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 465-5
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 465-6
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 465-12
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 465-23
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 465-24
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 465-52
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 산1-5
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-1
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-4
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-6
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산16
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 492-3
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 492-17
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
14억 3,292만원
입찰 보증금
1억 4,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 14억 3,292만원 |
토지 개요 사건 매물
25,779평
85,221㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #8
33,583.0㎡
≈
10,158.8평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 산1-5
물건 #9
20,016.0㎡
≈
6,054.8평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-1
물건 #10
1,884.0㎡
≈
569.9평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-4
물건 #11
27,566.0㎡
≈
8,338.7평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산15-6
물건 #12
2,172.0㎡
≈
657.0평
토지
제방
전북특별자치도 익산시 여산면 호산리 산16
토지 정보 VWorld
10,159평
33,583㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
33,583.0㎡
≈
10,158.8평
소유
법인
소재
전북특별자치도 익산시 여산면 원수리 · 1-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,992만원
5,060원/㎡ × 33,583.0㎡
▲
감정가 843%
2026년 기준
5,060원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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