특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 4.목록1~3-지상에 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5275025033200290001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275025033200290004, 2026년) · 도로접면 맹지 (5275025033200290003, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
155,527,200원
1억 5,552만
감정가 155,527,200원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
1,555만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-1
6228㎡
#2
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-4
49292㎡
#3
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-3
26992㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-1
2026-06-02 13:20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-4
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,552만원
입찰 보증금
1,555만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 1억 5,552만원 |
토지 개요 사건 매물
24,960평
82,512㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
6,228.0㎡
≈
1,884.0평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-1
물건 #2
49,292.0㎡
≈
14,910.8평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-4
물건 #3
26,992.0㎡
≈
8,165.0평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 산29-3
토지 정보 VWorld
1,884평
6,228㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,228.0㎡
≈
1,884.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 임실읍 현곡리 · 29-1
특성
이용상황
임야기타
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
584만원
939원/㎡ × 6,228.0㎡
▲
감정가 2659%
2026년 기준
939원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
산림보호구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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