매력지수 88
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
134,159,900원
1억 3,415만
감정가 220,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,078만원
실거래 대비
▼ 37.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호원동 468-13 자연예가 106동 6층602호
2025-03-20 16:45
- 부동산이 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-30
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
1억 780만원
▼ 51% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
1,078만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,000만→1억 780만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,546만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 4 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 780만원 |
건물·단지 정보 K-apt
자연예가
자연예가105,106동
106동 6층602호
평화로 113-1 (호원동,자연예가)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 2건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
480m
호원고등학교
초
383m
호암초등학교
인근 지하철직선거리
7
장암역
569m
경원선
망월사역역
961m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
271평
895㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
895.0㎡
≈
270.7평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 468-13
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 2,514만원
2,151,000원/㎡ × 895.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,151,000원/㎡
▲
+39.7%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
제한보호구역(후방지역:500m)
접함
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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