매력지수 84
D-1
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
40,505,000원
4,050만
감정가 241,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
405만원
실거래 대비
▼ 80.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 604-1 아크힐빌라 비동 503호
2025-03-24 16:46
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 조성대가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
6차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
4,050만원
▼ 83% 감정가 2억 4,100만
입찰 보증금
405만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 4,100만→4,050만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,835만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 2억 4,100만원 |
| 2 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 6,870만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 1,809만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 8,266만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 유찰 | 5,786만원 |
| 6 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 4,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아크힐빌라
아크힐빌라-B동
비동 503호
평화로1475번길 170-19(덕계동) (덕계동,아크힐빌라)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
480m
덕계고등학교
중
1.3km
덕계중학교
초
525m
덕계초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
1.4km
경원선
덕정역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
147평
487㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
487.0㎡
≈
147.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 604-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,362만원
582,400원/㎡ × 487.0㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
582,400원/㎡
▲
+46.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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