매력지수 100
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
197,886,000원
1억 9,788만
감정가 403,848,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,978만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 포천시 내촌면 내리 395-27
227㎡
#2
경기도 포천시 내촌면 내리 395-30
232㎡
#3
경기도 포천시 내촌면 내리 490-6
376㎡
#4
경기도 포천시 내촌면 내리 492-14
255㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 내촌면 내리 395-27
2025-04-09 12:27
- 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 내촌면 내리 395-30
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 490-6
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 내촌면 내리 492-14
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
1억 9,788만원
▼ 51% 감정가 4억 384만
입찰 보증금
1,978만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 384만→1억 9,788만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,852만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 4억 384만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 8,269만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 9,788만원 |
토지 개요 사건 매물
330평
1,090㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
227.0㎡
≈
68.7평
토지
99
경기도 포천시 내촌면 내리 395-27
물건 #2
232.0㎡
≈
70.2평
토지
99
경기도 포천시 내촌면 내리 395-30
물건 #3
376.0㎡
≈
113.7평
토지
99
경기도 포천시 내촌면 내리 490-6
물건 #4
255.0㎡
≈
77.1평
토지
99
경기도 포천시 내촌면 내리 492-14
토지 정보 VWorld
69평
227㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
227.0㎡
≈
68.7평
소유
개인
소재
경기도 포천시 내촌면 내리 · 395-27
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,690만원
338,800원/㎡ × 227.0㎡
▲
감정가 525%
2026년 기준
338,800원/㎡
▲
+11.8%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
한강폐기물매립시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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