특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
856,545,000원
8억 5,654만
감정가 856,545,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
8,565만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 광주시 남종면 귀여리 421-5
5721㎡
#3
경기도 광주시 남종면 귀여리 421-4
28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 남종면 귀여리 421-5
2025-11-18 14:40
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 남종면 귀여리 421-4
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 5,654만원
입찰 보증금
8,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 8억 5,654만원 |
토지 개요 사건 매물
1,739평
5,749㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
5,721.0㎡
≈
1,730.6평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 귀여리 421-5
물건 #3
28.0㎡
≈
8.5평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 귀여리 421-4
토지 정보 VWorld
1,731평
5,721㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
5,721.0㎡
≈
1,730.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 남종면 귀여리 · 421-5
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,078만원
31,600원/㎡ × 5,721.0㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
31,600원/㎡
▲
+40.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상수원보호구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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