매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
4,063,000원
406만
감정가 16,922,700원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
40만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 군남면 진상리 254-3
2025-04-10 13:29
- 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 왕징면 작동리 700
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
406만원
▼ 76% 감정가 1,692만
입찰 보증금
40만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1,692만→406만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 284만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 1,692만원 |
| 2 | 2026-02-19 | 유찰 | 1,184만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 829만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 유찰 | 580만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 406만원 |
토지 개요 사건 매물
202평
668㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
668.0㎡
≈
202.1평
토지
임야
경기도 연천군 군남면 진상리 254-3
토지 정보 VWorld
202평
668㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
668.0㎡
≈
202.1평
소유
개인
소재
경기도 연천군 군남면 진상리 · 254-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,362만원
20,400원/㎡ × 668.0㎡
▲
감정가 124%
2026년 기준
20,400원/㎡
▲
+22.2%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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