특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5179033027111550000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5179033027111570000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(목록2, 3
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
186,069,000원
1억 8,606만
감정가 186,069,000원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
1,860만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1156
638㎡
#2
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1155
4433㎡
#3
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1157
787㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1156
2026-04-24 16:40
- - 신청부동산은 공부상 대이나 현재 답이나 전으로 사용중인 것으로 목측되나[사진 1], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1155
2026-04-29 13:35
- - 신청부동산은 전으로 사용중이며[사진 1, 2], 일부분에 종류미상 나무가 식재되어 있으며, 일부분에 철파이프 하우스대가 설치되어 있으며[사진 3], 일부분은 휴경지등의 상태로 목측되며, [사진 1], 위지상에 [사진 4]와 같이 철파이프 하우스(용도미상)가 1동 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1157
- - 공부상 답이나 현장조사당시 휴경지로 목측되나[사진 5], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1억 8,606만원
입찰 보증금
1,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 1억 8,606만원 |
토지 개요 사건 매물
1,772평
5,858㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
638.0㎡
≈
193.0평
토지
대지
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1156
물건 #2
4,433.0㎡
≈
1,341.0평
토지
대지
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1155
물건 #3
787.0㎡
≈
238.1평
토지
대지
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 1157
토지 정보 VWorld
193평
638㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
638.0㎡
≈
193.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 · 1156
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,416만원
22,200원/㎡ × 638.0㎡
▲
감정가 1314%
2026년 기준
22,200원/㎡
▲
+63.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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