특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
15,177,750원
1,517만
감정가 15,177,750원
다음 매각기일
11-16
D-10
입찰 보증금
151만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 344-6
2026-04-23 11:16
- - 대지로 사용중이며[사진 1], 위 지상에 3번 부동산이[사진 2] 소재하고 있으나, 현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 661
2026-04-24 14:30
- - 답으로 사용중이나[사진 3], 현장조사 당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.
강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 344-6
- - 현장조사 당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
- - 폐문부재로 안내문 고시하였으나, 임대차계약서등 제반서류 제출자 없음.
- - 주민등록등재자 조사한바 채무자겸 소유자 조옥순이 주민등록등재 되어 있어 별지와 같이 주민등록등본을 첨부함.
- (현장조사당시 폐문부재로 이해관계인 및 점유자 만나지 못하였으며, 위와 같이 채무자겸 소유자 조옥순이 주민등록등재되어 있는 것은 확인하였으나, 현재 거주자는 별도 확인이 요망됨.)
- - 외국인체류확인서 등재자 : 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-11-16
10:00
경매법정(102호 법정)
최저매각가
1,517만원
입찰 보증금
151만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-16 | D-10 진행 | 1,517만원 |
토지 개요 사건 매물
375평
1,239㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,239.0㎡
≈
374.8평
토지
임야
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 661
토지 정보 VWorld
375평
1,239㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,239.0㎡
≈
374.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 양구군 양구읍 학조리 · 661
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,440만원
19,700원/㎡ × 1,239.0㎡
▼
감정가 62%
2026년 기준
19,700원/㎡
▲
+113.9%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
비행안전제2구역(지원)
저촉
비행안전제3구역(지원)
저촉
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
공장설립제한지역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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