D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
575,022,500원
5억 7,502만
감정가 575,022,500원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,750만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 유촌동 844-7
184.4㎡
#2
광주광역시 서구 유촌동 844-7
철근콘크리트구조 센드위치판넬구조지붕 4층 다가구주택
1층 11.5㎡ 주차장,계단실
2층 87.6㎡ 다가구주택(3가구)
3층 87.6㎡ 다가구주택(3가구)
4층 87.6㎡ 다가구주택(2가구)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 유촌동 844-7
2026-02-04 17:00
광주광역시 서구 유촌동 844-7
2026-02-05 12:00
- 임차인 이대영, 강은미에게 문의함. 그외부분은 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 소유자와 가족외 이승원의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
09:55
입찰법정
최저매각가
5억 7,502만원
입찰 보증금
5,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 7,502만원 |
토지 정보 VWorld
56평
184㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
184.4㎡
≈
55.8평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 유촌동 · 844-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,431만원
782,600원/㎡ × 184.4㎡
▲
감정가 398%
2026년 기준
782,600원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
도시계획구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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