D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,249,870,500원
12억 4,987만
감정가 1,249,870,500원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
2,498만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 동구 대인동 24-3
162.2㎡
#2
광주광역시 동구 대인동 24-7
7.9㎡
#3
광주광역시 동구 대인동 27-26
345㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 대인동 24-3
2026-02-24 15:00
- 소유자대표 최선규 및 동업자 신봉수에게 문의함. 현재 주차장으로 사용중이며, 별도의 임대차관계는 없다함. 상가임대차현황서는 건물없는 대지로 발급불가함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음, 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.
광주광역시 동구 대인동 24-7
2026-02-27 08:50
- 소유자대표 최선규 및 동업자 신봉수에게 문의함. 현재 주차장으로 사용중이며, 별도의 임대차관계는 없다함. 상가임대차현황서는 건물없는 대지로 발급불가함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음, 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.
광주광역시 동구 대인동 27-26
2026-03-03 12:55
- 소유자대표 최선규 및 동업자 신봉수에게 문의함. 현재 주차장으로 사용중이며, 별도의 임대차관계는 없다함. 상가임대차현황서는 건물없는 대지로 발급불가함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음, 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
09:55
입찰법정
최저매각가
12억 4,987만원
입찰 보증금
1억 2,498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 12억 4,987만원 |
토지 개요 사건 매물
156평
515㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
162.2㎡
≈
49.1평
토지
하천
광주광역시 동구 대인동 24-3
물건 #2
7.9㎡
≈
2.4평
토지
하천
광주광역시 동구 대인동 24-7
물건 #3
345.0㎡
≈
104.4평
토지
하천
광주광역시 동구 대인동 27-26
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
162.2㎡
≈
49.1평
소유
법인
소재
광주광역시 동구 대인동 · 24-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,009만원
987,000원/㎡ × 162.2㎡
▲
감정가 781%
2026년 기준
987,000원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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