명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
422,100,000원
4억 2,210만
감정가 603,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
4,221만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층504호
철근콘크리트구조 104.97㎡
#2
전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층505호
철근콘크리트구조 110.36㎡
#3
전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층506호
철근콘크리트구조 156.72
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층504호
2026-01-22 08:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인후 임차인 남은화의 지인 박길순에게 유선으로 문의함.504호,505호,506호를 경계구분없이 주식회사 제이케이엘림,남은화가 공동으로 점유중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 제이케이엘림,남은화외 임차인은 본건 현황조사 대상자아님
전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층505호
2026-01-27 12:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인후 임차인 남은화의 지인 박길순에게 유선으로 문의함.504호,505호,506호를 경계구분없이 주식회사 제이케이엘림,남은화가 공동으로 점유중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 제이케이엘림,남은화외 임차인은 본건 현황조사 대상자아님
전라남도 나주시 빛가람동 277-2 1동 5층506호
2026-01-28 14:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인후 임차인 남은화의 지인 박길순에게 유선으로 문의함.504호,505호,506호를 경계구분없이 주식회사 제이케이엘림,남은화가 공동으로 점유중이라고함.상가건물임대차현황서상등재된 주식회사 제이케이엘림,남은화외 임차인은 본건 현황조사 대상자아님
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
09:55
입찰법정
최저매각가
4억 2,210만원
▼ 30% 감정가 6억 300만
입찰 보증금
4,221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 300만→4억 2,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 6억 300만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 4억 2,210만원 |
토지 정보 VWorld
336평
1,109㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,109.1㎡
≈
335.5평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 277-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 713만원
2,531,000원/㎡ × 1,109.1㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
2,531,000원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +7.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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