D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
270,000,000원
2억 7,000만
감정가 270,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,700만원
실거래 대비
▼ 3.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 7층701호
2026-02-02 09:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 강두남의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 7,000만원
입찰 보증금
2,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용봉동 도나우270
102동 7층701호
비엔날레로155번길 9 (용봉동,용봉동 도나우270)
전유
· 단독 소유 부분
230세대
총 세대
4동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 11층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 심산건설
시행 구산건설
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.9㎡ (약 17.2평)
230세대 구성
인근 학교
직선거리
고
617m
광주예술고등학교
중
617m
광주예술중학교
초
528m
용주초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
3.4km
광주도시철도 1
농성역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,454평
8,114㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,114.2㎡
≈
2,454.5평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 1475
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 4,948만원
979,700원/㎡ × 8,114.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
979,700원/㎡
▲
+79.1%
· 연평균 +7.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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