D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
490,980,000원
4억 9,098만
감정가 1,002,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,909만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1728g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 백마로 478, 지층엠11호 (풍동,일산풍동오토갤러리)
2024-06-13 16:00
- 현장조사시 만난 임차인 주식회사 엘케이모터스의 대표 신원철에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 신원철 진술에 의하면 임차인 엘케이모터스가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함{법인의 대표(신원철)가 소유자임}
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 9,098만원
▼ 51% 감정가 10억 200만
입찰 보증금
4,909만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 200만→4억 9,098만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,368만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-04 | 유찰 | 10억 200만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 7억 140만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 9,098만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
건축물명
일산 풍동 오토갤러리
사용승인
2020년 6월 · 허가 2017-09-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 6층)
연면적
52,270.7㎡ · 대지 9,024.0㎡
세대·호
170호
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 100%
주차
280대
· 실내 215 · 실외 65
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1728g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,730평
9,024㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
9,024.0㎡
≈
2,729.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 414
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
246억 5,356만원
2,732,000원/㎡ × 9,024.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,732,000원/㎡
▲
+213.7%
· 연평균 +16.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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