D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
280,299,000원
2억 8,029만
감정가 1,167,426,215원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,802만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 금촌동 768-2
299.6㎡
#2
경기도 파주시 마무리길 15
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 금촌동 768-2
2024-09-19 14:24
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 파주시 마무리길 15
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자)세대 및 임차인으로 조사한 백재길(201호), 이필자, 이태권(205호), 박경재가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에 XUAN XIAOFAN(202호), TIAN WENGUAN(2층 3호),QUAN YINGXI가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 경규만, 성낙일이 각 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 8,029만원
▼ 76% 감정가 11억 6,742만
입찰 보증금
2,802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 6,742만→2억 8,029만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,620만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 유찰 | 11억 6,742만원 |
| 2 | 2025-09-23 | 유찰 | 8억 1,719만원 |
| 3 | 2025-11-04 | 유찰 | 5억 7,203만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 4억 42만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 8,029만원 |
토지 정보 VWorld
91평
300㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
299.6㎡
≈
90.6평
소유
개인
소재
경기도 파주시 금촌동 · 768-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,685만원
1,625,000원/㎡ × 299.6㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
1,625,000원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
토지구획정리사업지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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