D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
726,313,000원
7억 2,631만
감정가 2,117,532,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
7,263만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 파주시 적성면 장현리 103-6
199㎡
#2
경기도 파주시 적성면 장현리 103-3
4381㎡
#3
경기도 파주시 적성면 장현리 103-4
609㎡
#4
경기도 파주시 적성면 장현리 103-5
31422㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 적성면 장현리 103-6
2024-11-06 14:10
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 적성면 장현리 103-3
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 적성면 장현리 103-4
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 적성면 장현리 103-5
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
7억 2,631만원
▼ 66% 감정가 21억 1,753만
입찰 보증금
7,263만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
21억 1,753만→7억 2,631만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 841만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 21억 1,753만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 14억 8,227만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 10억 3,759만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 7억 2,631만원 |
토지 개요 사건 매물
11,075평
36,611㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
199.0㎡
≈
60.2평
토지
대지
경기도 파주시 적성면 장현리 103-6
물건 #2
4,381.0㎡
≈
1,325.2평
토지
대지
경기도 파주시 적성면 장현리 103-3
물건 #3
609.0㎡
≈
184.2평
토지
대지
경기도 파주시 적성면 장현리 103-4
물건 #4
31,422.0㎡
≈
9,505.1평
토지
대지
경기도 파주시 적성면 장현리 103-5
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
199.0㎡
≈
60.2평
소유
개인
소재
경기도 파주시 적성면 장현리 · 103-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,393만원
70,000원/㎡ × 199.0㎡
▲
감정가 15201%
2026년 기준
70,000원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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