D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
102,000,000원
1억 200만
감정가 102,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,020만원
실거래 대비
▲ 3.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.215g
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1312호
2025-09-05 16:57
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부). 상가임대차현황서는 `공동주택으로 확인되므로 발급불가`하다는 사유로 첨부하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 200만원
입찰 보증금
1,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
양산유림노르웨이아침
13층1312호
·
철근콘크리트구조
메기로 203 (양산유림노르웨이아침)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설
108세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 6층)
현 매물 13층
(지하 6층)
현 매물 13층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
1234%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
284대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 64건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 66건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 18건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 14건
31평형
공급 ~103㎡
전용 79㎡ · 19건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 36건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
증산고등학교
중
527m
증산중학교
초
571m
증산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
증산역
371m
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
666m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
501평
1,658㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,657.5㎡
≈
501.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 1290-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 1,888만원
2,485,000원/㎡ × 1,657.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,485,000원/㎡
▲
+38.1%
· 연평균 +3.5%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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