특수권리·특수조건
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- 위반건축물 - 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 특히 제시 외 건물 1-4 의 경우 위반건축물로서 이행강제금이 부과되고 있는 것으로 조사되고 있는바 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,862,419,900원
18억 6,241만
감정가 4,138,705,560원
낙찰일
06-16
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,223만
감정가 대비
▼ 55.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 60% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 의창구 창이대로85번길 7
#2
경상남도 창원시 의창구 명서동 208-2
436.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
16억 2,237만원
▼ 61% 감정가 41억 3,870만
입찰 보증금
1억 6,223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 61%
41억 3,870만→16억 2,237만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 41억 3,870만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 33억 1,096만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 23억 1,767만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 대기 | 16억 2,237만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설,단독주택
건축물명
드림텔
사용승인
2003년 4월 · 허가 2002-06-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
1,725.1㎡ · 대지 436.1㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 327%
주차
17대
· 실내 17 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
132평
436㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
436.1㎡
≈
131.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 명서동 · 208-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,436만원
1,661,000원/㎡ × 436.1㎡
▲
감정가 571%
2026년 기준
1,661,000원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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