D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
455,970,000원
4억 5,597만
감정가 1,272,240,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
4,559만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 여차리 1033-9
2024-11-19 11:44
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
4억 5,597만원
▼ 64% 감정가 12억 7,224만
입찰 보증금
4,559만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
12억 7,224만→4억 5,597만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 12억 7,224만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 10억 1,779만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 8억 1,423만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 6억 5,138만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4억 5,597만원 |
토지 개요 사건 매물
1,379평
4,560㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,560.0㎡
≈
1,379.4평
토지
제방
경상남도 김해시 상동면 여차리 1033-9
토지 정보 VWorld
1,379평
4,560㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,560.0㎡
≈
1,379.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 상동면 여차리 · 1033-9
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,822만원
6,190원/㎡ × 4,560.0㎡
▲
감정가 4507%
2026년 기준
6,190원/㎡
▲
+0.8%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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