D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
329,623,000원
3억 2,962만
감정가 961,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,296만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 김해내외대동한마음타운
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운)
#2
· 김해내외대동한마음타운
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층202호 (외동,김해내외대동한마음타운)
#3
· 김해내외대동한마음타운
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 3층301호 (외동,김해내외대동한마음타운)
#4
· 김해내외대동한마음타운
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 3층302호 (외동,김해내외대동한마음타운)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운)
2024-11-28 10:26
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 201호 및 202호는 목욕탕(한솔탕:여탕)이나 현재 영업을 하지 않고 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가 관리소장 및 입주자에게 탐문한 바 소유자가 한솔탕으로 영업을 하다 2023.11.30일부로 영업을 하지 않는다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층202호 (외동,김해내외대동한마음타운)
2024-12-03 09:15
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 201호 및 202호는 목욕탕(한솔탕:여탕)이나 현재 영업을 하지 않고 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가 관리소장 및 입주자에게 탐문한 바 소유자가 한솔탕으로 영업을 하다 2023.11.30일부로 영업을 하지 않는다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 3층301호 (외동,김해내외대동한마음타운)
2024-12-10 10:16
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 301호 및 302호는 목욕탕(한솔탕:남탕 및 헬스장)이나 현재 영업을 하지 않고 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가 관리소장 및 입주자에게 탐문한 바 소유자가 한솔탕으로 영업을 하다 2023.11.30일부로 영업을 하지 않는다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 `정서예`가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함*
경상남도 김해시 함박로 101, 112동 3층302호 (외동,김해내외대동한마음타운)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 301호 및 302호는 목욕탕(한솔탕:남탕 및 헬스장)이나 현재 영업을 하지 않고 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 상가 관리소장 및 입주자에게 탐문한 바 소유자가 한솔탕으로 영업을 하다 2023.11.30일부로 영업을 하지 않는다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당주소에 `정서예`가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 2,962만원
▼ 66% 감정가 9억 6,100만
입찰 보증금
3,296만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 6,100만→3억 2,962만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,073만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 9억 6,100만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 6억 7,270만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 4억 7,089만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 2,962만원 |
토지 정보 VWorld
15,958평
52,755㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,755.2㎡
≈
15,958.4평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 외동 · 1251
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
684억 7,624만원
1,298,000원/㎡ × 52,755.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,298,000원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
방화지구
접함
보행자전용도로
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.