매력지수 88
D-DAY
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
43,458,000원
4,345만
감정가 181,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
434만원
실거래 대비
▼ 72.3%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 6-40 우림노블레스 4층 401호
2025-05-10 14:33
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
4,345만원
▼ 76% 감정가 1억 8,100만
입찰 보증금
434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,100만→4,345만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,042만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 8,100만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 2,670만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 8,869만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 6,208만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 4,345만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우림노블레스
4층 401호
태평로156번길 15 (의정부동,우림노블레스)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 4건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
954m
의정부여자고등학교
중
669m
금오중학교
초
417m
의정부중앙초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
365m
의정부
동오역
543m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
212평
700㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
699.9㎡
≈
211.7평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 6-40
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 7,793만원
1,683,000원/㎡ × 699.9㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,683,000원/㎡
▲
+42.6%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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