매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
854,975,000원
8억 5,497만
감정가 1,221,392,220원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
8,549만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25
1359㎡
#2
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 가동
일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장
198㎡
#3
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 나동
일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장(창고)
192㎡
#4
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 다동
일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 공장(사무실)
1층 72.28㎡
2층 37.01㎡
#5
경기도 양주시 은현면 하패리 734-26
256㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25
2025-05-28 14:59
- - 현지 조사 시 채무자(소유자) 대표자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며, 안내문을 교부함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재 내역 없음
- - 대표자에 의하면 임차인이나 다른 거주자는 없다고 함
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 가동
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 나동
경기도 양주시 은현면 하패리 734-25 다동
경기도 양주시 은현면 하패리 734-26
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
8억 5,497만원
▼ 30% 감정가 12억 2,139만
입찰 보증금
8,549만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 2,139만→8억 5,497만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 12억 2,139만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 8억 5,497만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(창고)
건축물명
- · 나동
사용승인
2023년 9월 · 허가 2023-01-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
192.0㎡ · 대지 1,359.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
411평
1,359㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,359.0㎡
≈
411.1평
소유
법인
소재
경기도 양주시 은현면 하패리 · 734-25
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,307만원
208,300원/㎡ × 1,359.0㎡
▲
감정가 431%
2026년 기준
208,300원/㎡
▲
+548.9%
· 연평균 +109.8%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (4)
농업진흥구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (6)
소하천
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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