매력지수 88
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
110,740,000원
1억 1,074만
감정가 226,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1,107만원
실거래 대비
▼ 55.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 963-4 스카이타워 1동 11층 1105호
2025-05-20 13:45
- 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1억 1,074만원
▼ 51% 감정가 2억 2,600만
입찰 보증금
1,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,600만→1억 1,074만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,751만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 2억 2,600만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 1억 5,820만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 1,074만원 |
토지 정보 VWorld
512평
1,694㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,693.9㎡
≈
512.4평
소유
종중
소재
경기도 양주시 옥정동 · 963-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 7,281만원
3,408,000원/㎡ × 1,693.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,408,000원/㎡
▲
+45.5%
· 연평균 +4.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (6)
일반광장
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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