매력지수 100
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
200,900,000원
2억 90만
감정가 410,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,009만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 937 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 지1층 비101호
2025-05-22 14:50
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 상가건물임대차현황서상 임차인으로 이승민이 등재되어 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 상가 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2억 90만원
▼ 51% 감정가 4억 1,000만
입찰 보증금
2,009만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,000만→2억 90만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,063만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 4억 1,000만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 8,700만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 90만원 |
토지 정보 VWorld
8,588평
28,390㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,390.0㎡
≈
8,587.9평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 937
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
346억 9,258만원
1,222,000원/㎡ × 28,390.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,222,000원/㎡
▼
-1.3%
· 연평균 -0.3%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
기타공원시설
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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