D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
402,000,000원
4억 200만
감정가 402,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
4,020만원
실거래 대비
▲ 5.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106동 6층604호
2025년08월21일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 200만원
입찰 보증금
4,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 4억 200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대한동아침산1차무지개아파트
106동 6층604호
·
철근콘크리트구조
침산로21길 24 (침산동,대한동아침산1차무지개아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
509세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방+기타
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동아건설산업(주)
시행 (주)대한방직
단지 시설K-apt V4 detail
544대
주차
세대당 1.07
15대
승강기
동당 3.0
126대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
17평형
공급 ~57㎡
전용 45㎡ · 3건
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 86건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 96건
52평형
공급 ~171㎡
전용 135㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.4㎡ (약 25.8평)
489세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
775m
칠성고등학교
중
331m
대구일중학교
중
351m
침산중학교 ★ 단지 추천
초
246m
대구달산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
670m
대구 도시철도 3
원대역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사경북지사,침산변전소,북부등기소,북구청,북부경찰서,대구지방국세청,북대구세무서) 병원(북부보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(침산공원) 기타(오페라하우스,시민운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,672평
18,749㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,749.0㎡
≈
5,671.5평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 침산동 · 372-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
405억 7,283만원
2,164,000원/㎡ × 18,749.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,164,000원/㎡
▲
+60.3%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
시가지조성사업지역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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