매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
168,583,000원
1억 6,858만
감정가 225,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,102만원
실거래 대비
▼ 47.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 가업리 103-1 동화5차옥시죤아파트 507동 10층1002호
2025-06-09 15:02
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 황효성이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
1억 1,025만원
▼ 51% 감정가 2억 2,500만
입찰 보증금
1,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,500만→1억 1,025만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,717만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 2억 2,500만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 1억 5,750만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 1,025만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동화5차옥시죤아파트
507동 10층1002호
꿈나무로 320 (동화5차옥시죤아파트)
전유
· 단독 소유 부분
439세대
총 세대
9동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동화건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
450대
주차
세대당 1.03
16대
승강기
동당 1.8
96대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
26평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 92건
36평형
공급 ~120㎡
전용 85㎡ · 74건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.6㎡ (약 21.7평)
439세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
양주백석고등학교
고
22.4km
백석고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
양주백석중학교
중
23.4km
백석중학교 ★ 단지 추천
초
153m
은봉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
양주역역
5.6km
경원선
녹양역역
5.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,468평
21,382㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,382.0㎡
≈
6,468.0평
소유
법인
소재
경기도 양주시 백석읍 가업리 · 103-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
139억 3,892만원
651,900원/㎡ × 21,382.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
651,900원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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