특수권리·특수조건
4
- 유치권 - 2026.6.11.자 이병운이 공사대금채권 금 268,500,000원을 위하여 이 사건 건물(목록30,31,32,34)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 - 목록7,8,13,14,15,16 지상에 매각에서 제외되는 `경량철골조 판넬지붕 단층건물` 5동이 소재하는 것으로 보임(법정지상권 성립할 여지가 있음), 감정평가액(최저매각가격)은 제시외건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임, 세움터상 신축허가 내역이 존재하며, 유효기간, 적법성 등은 별도확인(현황조사서 및 감정평가서 참고)
- 농취증 - 목록 3,12,13,14,15,16,17 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람, 주천면장 사실조회회신)
- 재매각 매각(20260127) 후 재기일(20261117)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
677,571,000원
6억 7,757만
감정가 4,031,480,000원
다음 매각기일
11-17
D-14
입찰 보증금
6,775만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (144)
물건 전체 내역 (39)
#1
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-1
5378㎡
#2
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-3
782㎡
#3
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-4
1526㎡
#4
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-6
65㎡
#5
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-9
1285㎡
#6
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-10
176㎡
#7
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-11
426㎡
#8
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-12
194㎡
#9
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-13
91㎡
#10
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-14
106㎡
#11
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-15
14㎡
#12
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-16
394㎡
#13
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-17
124㎡
#14
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-18
415㎡
#15
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-19
431㎡
#16
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-20
424㎡
#17
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-21
416㎡
#18
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-22
141㎡
#19
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-23
31㎡
#20
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-24
1028㎡
#21
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-25
60㎡
#22
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-26
3470㎡
#23
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-27
116㎡
#24
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473
305㎡
#25
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-1
223㎡
#26
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-2
93㎡
#27
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-3
83㎡
#28
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#29
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#30
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#31
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#32
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#33
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#34
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#35
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#36
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#37
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
#38
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원카동)
#39
· 미다리관광농원
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원타동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-1
2024-02-06 14:00
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-3
2024-02-28 10:00
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-4
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-6
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-9
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-10
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-11
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-12
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-13
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-14
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-15
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-16
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-17
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-18
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-19
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-20
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-21
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-22
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-23
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-24
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-25
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-26
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-27
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-1
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-2
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-3
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 전명순, 조환석이 전입세대로 등재되어 있음.
- -위 조부현의 진술에 의하면 위 전명순, 조환석은 주민등록만 전입되어 있고, 거주하지 않는다고 함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김기성과 위 조부현이 각 전입세대로 등재되어 있음.
- -위 조부현의 진술에 의하면 자신은 1층에 거주하고 있으며, 위 김기성은 2층에 거주한다고 함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 이성봉, 오광복, 백영숙, 최민규가 각 전입세대로 등재되어 있음.
- -위 조부현의 진술에 의하면 위 이성봉, 오광복, 백영숙, 최민규는 자신의 직원들이라고 함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
- -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 주식회사 하스(대표자-이성봉), 주식회사 건축엔메디컬그룹(대표자-이병운)이 각 등재되어 있음.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원카동)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
- -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 농업회사법인 주식회사 자연치유(대표자-김기성)가 등재되어 있음.
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원타동)
- -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인조양바이오푸드(주)의 대표자 조부현에게 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 김이순이 전입세대로 등재되어 있음.
- -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 농업회사법인 주식회사 올그레이(대표자-김이순)가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
8차 매각기일
2026-11-17
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
6억 7,757만원
▼ 83% 감정가 40억 3,148만
입찰 보증금
6,775만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 83%
40억 3,148만→6억 7,757만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 7,429만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 유찰 | 40억 3,148만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 28억 2,203만원 |
| 3 | 2025-07-15 | 유찰 | 19억 7,542만원 |
| 4 | 2025-08-26 | 유찰 | 13억 8,279만원 |
| 5 | 2025-10-14 | 유찰 | 9억 6,795만원 |
| 6 | 2025-11-11 | 매각 | 6억 7,757만원 |
| 7 | 2026-01-27 | 매각 | 6억 7,757만원 |
| 8 | 2026-11-17 | D-14 진행 | 6억 7,757만원 |
토지 개요 사건 매물
5,384평
17,797㎡
99
토지 매물
39건
매물 수
물건 #1
5,378.0㎡
≈
1,626.8평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-1
물건 #2
782.0㎡
≈
236.6평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-3
물건 #3
1,526.0㎡
≈
461.6평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-4
물건 #4
65.0㎡
≈
19.7평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-6
물건 #5
1,285.0㎡
≈
388.7평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-9
물건 #6
176.0㎡
≈
53.2평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-10
물건 #7
426.0㎡
≈
128.9평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-11
물건 #8
194.0㎡
≈
58.7평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-12
물건 #9
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-13
물건 #10
106.0㎡
≈
32.1평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-14
물건 #11
14.0㎡
≈
4.2평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-15
물건 #12
394.0㎡
≈
119.2평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-16
물건 #13
124.0㎡
≈
37.5평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-17
물건 #14
415.0㎡
≈
125.5평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-18
물건 #15
431.0㎡
≈
130.4평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-19
물건 #16
424.0㎡
≈
128.3평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-20
물건 #17
416.0㎡
≈
125.8평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-21
물건 #18
141.0㎡
≈
42.7평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-22
물건 #19
31.0㎡
≈
9.4평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-23
물건 #20
1,028.0㎡
≈
311.0평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-24
물건 #21
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-25
물건 #22
3,470.0㎡
≈
1,049.7평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-26
물건 #23
116.0㎡
≈
35.1평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-27
물건 #24
305.0㎡
≈
92.3평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473
물건 #25
223.0㎡
≈
67.5평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-1
물건 #26
93.0㎡
≈
28.1평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-2
물건 #27
83.0㎡
≈
25.1평
토지
99
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 473-3
물건 #28
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #29
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #30
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #31
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #32
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #33
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #34
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #35
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #36
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #37
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원)
물건 #38
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원카동)
물건 #39
미다리관광농원
건물
99
일반건물
강원특별자치도 영월군 주천면 미다리길 25-5 (미다리관광농원타동)
토지 정보 VWorld
1,627평
5,378㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
5,378.0㎡
≈
1,626.8평
소유
법인
소재
강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 · 472-1
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 335만원
75,000원/㎡ × 5,378.0㎡
▲
감정가 999%
2026년 기준
75,000원/㎡
▲
+328.6%
· 연평균 +25.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
특화경관지구
저촉
호재 (2)
하천구역
접함
홍수관리구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
관광휴게시설
· 관리사무소
건축물명
미다리관광농원 · 라동
사용승인
2007년 3월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
186.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
10대
· 실내 0 · 실외 10
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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