매력지수 77
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
126,266,370원
1억 2,626만
감정가 145,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,015만원
실거래 대비
▼ 26.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 지행동 282-5 지행현대아파트 101동 5층508호
2025-06-11 14:51
- 현장 방문시 만난 임차인 서매자의 참여하에 조사를 하였고, 본건 부동산에는 자신이 혼자 보증금 2천만원, 월 차임 50만원에 임차하여 거주하고 있으며 나머지 상세한 임대차 사항은 잘 모른다고 하여 위 임차인에게 안내문을 교부함. 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인을 세대주로 하는 세대(자녀 등 3인 포함 4인)가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
1억 150만원
▼ 30% 감정가 1억 4,500만
입찰 보증금
1,015만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,500만→1억 150만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 4,500만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 150만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
지행현대아파트
101동 5층508호
·
철근콘크리트구조
평화로 2316-20 (지행동,지행현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
247세대
총 세대
2동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 22층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 95건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 11건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 37건
인근 학교
직선거리
고
245m
동두천중앙고등학교
중
805m
송내중앙중학교
초
329m
지행초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
지행역역
310m
경원선
동두천중앙역역
914m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,300평
7,603㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,603.0㎡
≈
2,299.9평
소유
개인
소재
경기도 동두천시 지행동 · 282-5
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
74억 9,275만원
985,500원/㎡ × 7,603.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
985,500원/㎡
▲
+37.8%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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