매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
198,300,000원
1억 9,830만
감정가 246,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,722만원
실거래 대비
▼ 58.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 105동 17층 1703호
2025-06-13 12:20
- 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 소유자(채무자) 박금옥(세대주 양재복)세대가 등재되어 있으니, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
1억 7,220만원
▼ 30% 감정가 2억 4,600만
입찰 보증금
1,722만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,600만→1억 7,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 4,600만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 7,220만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주회정범양아파트
105동 17층 1703호
평화로1570번길 36 (회정동,양주회정범양아파트)
전유
· 단독 소유 부분
883세대
총 세대
12동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 범양건영(주)
단지 시설K-apt V4 detail
908대
주차
세대당 1.03
23대
승강기
동당 1.9
173대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
29평형
공급 ~95㎡
전용 76㎡ · 106건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 277건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.6㎡ (약 25.0평)
884세대 구성
인근 학교
직선거리
고
797m
덕계고등학교
중
1.3km
고암중학교
초
346m
회정초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
1.1km
경원선
덕정역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,481평
37,954㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,954.0㎡
≈
11,481.0평
소유
개인
소재
경기도 양주시 회정동 · 369
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
406억 1,078만원
1,070,000원/㎡ × 37,954.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,070,000원/㎡
▲
+16.8%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (6)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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