특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4471038025104140005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471038025104140006, 2026년)
- 농취증 -목록6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,365,516,000원
23억 6,551만
감정가 6,896,550,400원
다음 매각기일
11-17
D-14
입찰 보증금
2억
3,655만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (21)
#1
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3
8958㎡
#2
· 제1동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030 (제1동)
#3
· 제2동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030 (제2동)
#4
· 제3동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030 (제3동)
#5
· 제4동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030 (제4동)
#6
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-4
9545㎡
#7
· 제1동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제1동)
#8
· 제2동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제2동)
#9
· 제3동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제3동)
#10
· 제4동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제4동)
#11
· 제5동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제5동)
#12
· 제6동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제6동)
#13
· 제7동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제7동)
#14
· 제8동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제8동)
#15
· 제9동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제9동)
#16
· 제10동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제10동)
#17
· 제11동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제11동)
#18
· 제12동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제12동)
#19
· 제13동
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제13동)
#20
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-5
956㎡
#21
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-6
6351㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3
2024-02-29 09:16
- 이사건 목록 2내지 5의 부지로 이용중임.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030 (제1동)
2024-03-04 13:30
- 이사건 목록1의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
- 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 라기남과 김창겸(2022.7.20)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 김경화(2024.1.24)와 엘이이건설산업(주)(2021.3.3) 등재
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030 (제2동)
- 이사건 목록1의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030 (제3동)
- 이사건 목록1의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030 (제4동)
- 이사건 목록1의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-4
- 이 사건 목록 7 내지 19의 부지로 이용중임.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제1동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제2동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제3동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제4동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제5동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제6동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제7동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제8동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제9동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제10동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제11동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제12동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 용천로 1030-14 (제13동)
- 이사건 목록6의 지상에 소재함.
- 채무자 겸 소유자 라기남에게 문의한 바, 임대차 관계는 없다고 함.
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-5
- 도로 부지로 이용중임.
충청남도 금산군 복수면 목소리 414-6
- 경사도가 있는 법면으로 임야상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-11-17
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
23억 6,551만원
▼ 66% 감정가 68억 9,655만
입찰 보증금
2억 3,655만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
68억 9,655만→23억 6,551만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 5,586만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-13 | 유찰 | 68억 9,655만원 |
| 2 | 2025-06-17 | 유찰 | 48억 2,758만원 |
| 3 | 2025-07-22 | 유찰 | 33억 7,930만원 |
| 4 | 2026-11-17 | D-14 진행 | 23억 6,551만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2021년 4월 · 허가 2020-05-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
645.1㎡ · 대지 8,958.0㎡
건폐·용적
건폐율 7%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,710평
8,958㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,958.0㎡
≈
2,709.8평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 복수면 목소리 · 414-3
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,307만원
31,600원/㎡ × 8,958.0㎡
▲
감정가 2436%
2026년 기준
31,600원/㎡
▲
+1376.6%
· 연평균 +137.7%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
영농여건불리농지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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