매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
455,799,000원
4억 5,579만
감정가 576,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
4,032만원
실거래 대비
▼ 24.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 가능동 860 의정부롯데캐슬골드포레 102동 10층1001호
2025-06-12 08:58
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-30
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
4억 320만원
▼ 30% 감정가 5억 7,600만
입찰 보증금
4,032만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 7,600만→4억 320만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 5억 7,600만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 대기 | 4억 320만원 |
건물·단지 정보 K-apt
의정부롯데캐슬골드포레
102동 10층1001호
안골로 20 (가능동,의정부롯데캐슬골드포레)
전유
· 단독 소유 부분
466세대
총 세대
4동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 가능생활권 제1구역 주택재개발 정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
478대
주차
세대당 1.03
10대
승강기
동당 2.5
208대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 51건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 89건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 48건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 65.0㎡ (약 19.7평)
466세대 구성
인근 학교
직선거리
고
564m
경민비즈니스고등학교
중
563m
경민중학교
초
929m
가능초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부시청역
693m
의정부
흥선역
878m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,352평
17,693㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,693.0㎡
≈
5,352.1평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 가능동 · 860
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
258억 1,408만원
1,459,000원/㎡ × 17,693.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,459,000원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +1.7%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
준보전산지
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
제한보호구역(후방지역:500m)
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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