진행 위험 신호
- 집행정지 2024.12.09 채권자 엘투케이대부 주식회사(양도전:강구수산업협동조합)의 승계인 1 엘OOOOO OOOO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2024.12.09 채권자 엘OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엘투케이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엘투케이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
326,900,000원
3억 2,690만
감정가 467,000,000원
다음 매각기일
11-17
D-14
입찰 보증금
3,269만원
실거래 대비
▼ 20.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 102동 2층201호
2024년04월08일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 김범규가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-11-17
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 2,690만원
▼ 30% 감정가 4억 6,700만
입찰 보증금
3,269만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,700만→3억 2,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-13 | 유찰 | 4억 6,700만원 |
| 2 | 2026-11-17 | D-14 진행 | 3억 2,690만원 |
건물·단지 정보 K-apt
복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트
102동 2층201호
전유
· 단독 소유 부분
788세대
총 세대
15동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 158건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 160건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 464건
49평형
공급 ~162㎡
전용 125㎡ · 35건
인근 학교
직선거리
고
359m
영진고등학교
중
414m
대구북중학교
초
323m
대구복현초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
1.5km
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,342평
24,271㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,270.6㎡
≈
7,341.8평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 복현동 · 241-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
435억 4,145만원
1,794,000원/㎡ × 24,270.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,794,000원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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