특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 - 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
- 맹지 - (2)번 토지는 공부상 "맹지"로 (1)번 토지에 개설된 임도를 이용함 · 도로접면 맹지 (4481033022104100011, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
592,988,000원
5억 9,298만
감정가 592,988,000원
다음 매각기일
11-17
D-11
입찰 보증금
5,929만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 예산군 광시면 노전리 410-1
7940㎡
#2
충청남도 예산군 광시면 노전리 410-11
7456㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 광시면 노전리 410-1
2026-03-16 15:15
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 광시면 노전리 410-11
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-17
10:00
경매법정
최저매각가
5억 9,298만원
입찰 보증금
5,929만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-17 | D-11 진행 | 5억 9,298만원 |
토지 개요 사건 매물
4,657평
15,396㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
7,940.0㎡
≈
2,401.8평
토지
제방
충청남도 예산군 광시면 노전리 410-1
물건 #2
7,456.0㎡
≈
2,255.4평
토지
제방
충청남도 예산군 광시면 노전리 410-11
토지 정보 VWorld
2,402평
7,940㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
7,940.0㎡
≈
2,401.8평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 광시면 노전리 · 410-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,335만원
6,720원/㎡ × 7,940.0㎡
▲
감정가 1111%
2026년 기준
6,720원/㎡
▲
+35.5%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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