D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
334,954,000원
3억 3,495만
감정가 334,954,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
3,349만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 4-5
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택
89.10㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택
76.90㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고
29.70㎡
#2
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 2-5
90㎡
#3
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-4
117㎡
#4
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-5
60㎡
#5
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산21-4
14062㎡
#6
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-2
460㎡
#7
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 4-5
1563㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 4-5
2025년08월22일
- - 전입세대 확인 결과 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 2-5
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-4
- 별지 사진과 같이 정원으로 사용하고 있음
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-5
- 별지 사진과 같이 도로로 사용되고 있음
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산21-4
- 별지 사진과 같이 임야 임
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-2
- 별지 사진과 같이 정원으로 사용하고 있음
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 4-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
3억 3,495만원
입찰 보증금
3,349만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 3억 3,495만원 |
토지 개요 사건 매물
4,973평
16,441㎡
99
건물 매물
7건
매물 수
물건 #1
89.1㎡
≈
27.0평
건물
99
일반건물
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 4-5
물건 #2
90.0㎡
≈
27.2평
토지
99
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 2-5
물건 #3
117.0㎡
≈
35.4평
토지
99
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-4
물건 #4
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-5
물건 #5
14,062.0㎡
≈
4,253.7평
토지
99
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산21-4
물건 #6
460.0㎡
≈
139.1평
토지
99
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 산22-2
물건 #7
1,563.0㎡
≈
472.8평
토지
99
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 4-5
토지 정보 VWorld
473평
1,563㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,563.0㎡
≈
472.8평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 가산면 가산리 · 4-5
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,017만원
44,900원/㎡ × 1,563.0㎡
▲
감정가 477%
2026년 기준
44,900원/㎡
▲
+148.1%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
도시관리계획 입안중
저촉
보전관리지역
저촉
소하천구역
저촉
추가 규제 (5)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1991년 4월 · 허가 1990-03-29
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
195.7㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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