특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이진현(전입 2010-04-15)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 1,471,416,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경3768 · 대전지방법원 · 다가구주택
429㎡
429㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,102,023,000원
21억 202만
감정가 3,002,889,300원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
2억
1,020만
최저가의 10% · 210,202,300원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
30.03억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 점유로 매수인 인수는 0원으로 계산되지만, 다수 호실 명도와 세금·배당 원본 검증이 핵심입니다.
- 가격 감정가 3,002,889,300원에서 1회 유찰돼 최저가 2,102,023,000원이나, 최근 시세 자료가 없어 감정가 70%만으로 저가 판단은 금지
- 자금 제공 배당 시뮬레이션상 현재 회차·2회·3회 유찰 시 모두 매수인 인수 0원
- 리스크 현황조사 점유자 18명, 다수 보증금·확정일자 미상, 국세·지방세 압류 이력 6건, 등기 말소 기록과 배당표 일부 불일치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
사건 개요
소재지
대전광역시 유성구 노은동 550-5
법원·사건
대전지방법원
·2025타경3768
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택) / 1층 단독주택(다가구주택:계단실,엘리베이터) 18.92㎡ / 2층 단독주택(다가구주택:6가구) 213.36㎡ / 3층...
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 노은동 550-5
429㎡
#2
대전광역시 유성구 노은동 550-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택)
1층 단독주택(다가구주택:계단실,엘리베이터) 18.92㎡
2층 단독주택(다가구주택:6가구) 213.36㎡
3층 단독주택(다가구주택:6가구) 213.36㎡
4층 단독주택(다가구주택:6가구) 213.36㎡
5층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 노은동 550-5
2025-09-01 16:55
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 노은동 550-5
2025-09-02 11:23
- 폐문으로 전입세대확인서에는 심기섭 등 19명이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현항서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
21억 202만원
▼ 30% 감정가 30억 288만
입찰 보증금
2억 1,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
30억 288만→21억 202만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 30억 288만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 21억 202만원 |
토지 정보 VWorld
130평
429㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
429.0㎡
≈
129.8평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 노은동 · 550-5
특성
준주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,328만원
1,989,000원/㎡ × 429.0㎡
▲
감정가 352%
2026년 기준
1,989,000원/㎡
▲
+55.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 노은동 550-5
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