특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 관습상의 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 토지만매각 토지만의 매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
291,276,000원
2억 9,127만
감정가 291,276,000원
다음 매각기일
11-17
D-11
입찰 보증금
2,912만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 거리 519-1
2025-12-16 15:59
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이종연(소유자 겸 채무자, 전입일자:2022.09.07.)과 동거인 신분전(전입일자:2025.02.12.), 세대주 류영우(전입일자:2006.02.20.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-17
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2억 9,127만원
입찰 보증금
2,912만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-17 | D-11 진행 | 2억 9,127만원 |
토지 개요 사건 매물
272평
899㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
899.0㎡
≈
271.9평
토지
하천
울산광역시 울주군 상북면 거리 519-1
토지 정보 VWorld
272평
899㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
899.0㎡
≈
271.9평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 거리 · 519-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,472만원
261,100원/㎡ × 899.0㎡
▲
감정가 124%
2026년 기준
261,100원/㎡
▲
+75.2%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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