명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 656,110,000원
C
매력지수44
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경3917 · 대전지방법원 · 건물
일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 40.5㎡
일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 40.5㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
937,300,000원
9억 3,730만
감정가 1,339,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
9,373만원
최저가의 10% · 93,730,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
13.39억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 937,300,000원은 감정가의 70%지만 시세 자료가 없어 가격 판단은 유보. 3개호 일괄사용과 김기한의 미상 임차보증금이 핵심입니다.
- 가격 감정가 1,339,000,000원에서 937,300,000원으로 하락했지만 최근 실거래 근거가 없어 시세 대비 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 산정상 인수액 0원이나 실제 임차인 1명의 보증금·확정일자가 미상 — 대항력 가능·미상으로 원본 확인 필요
- 물건 105호·106호·107호 일괄매각, 경계벽 없이 근린생활시설로 일체 사용 — 분리·원상복구와 환금성 검토 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
소재지
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경3917
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
1층105호
일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 40.5㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호
일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 40.5㎡
#2
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층106호
일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 36㎡
#3
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층107호
일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 56.08㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호
2025-11-17 15:06
- 목록2 기재와 같음
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층106호
2025-11-13 10:21
- 상가건물임대차현황서에는 106호, 107호 김기한(2018.3.12)이 등록되어 있음
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층107호
- 목록2 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9억 3,730만원
▼ 30% 감정가 13억 3,900만
입찰 보증금
9,373만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 3,900만→9억 3,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 13억 3,900만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 9억 3,730만원 |
토지 정보 VWorld
340평
1,123㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,122.9㎡
≈
339.7평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 지족동 · 1027-1
특성
준주거지역
이용상황
주차장등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 443만원
1,696,000원/㎡ × 1,122.9㎡
▼
감정가 70%
2026년 기준
1,696,000원/㎡
▲
+86.4%
· 연평균 +7.9%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호
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현장 사진 (15장)
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