NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 3-1 · 채권최고액 1,020,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
3회 · 최저 725,523,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경3993 · 대전지방법원 · 대지
60.2㎡
60.2㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,036,462,000원
10억 3,646만
감정가 1,480,660,100원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-22
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
364만
최저가의 10% · 103,646,200원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
14.81억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수액은 0원이지만, 70% 최저가만으로 가격 메리트를 판단할 수 없고 부설주차장 용도제한과 담보권 배당순위 확인이 핵심입니다.
- 권리 현존 기준 2023.04.20. 근저당이 말소기준 — 박용주는 후순위 전입, 임은선은 소유자 동일인
- 가격 최저가·실질취득 1,036,462,000원 — 유사 실거래 확인 전 시세보다 싸다고 판단 금지
- 리스크 2019년 근저당 말소와 예상배당 순위 대조, 부설주차장 용도변경금지 및 목록 간 상호관계 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
사건 개요
소재지
대전광역시 유성구 봉명동 464-43
법원·사건
대전지방법원
·2025타경3993
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·본관 제106호 법정
물건
주차장
60.2㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 유성구 봉명동 464-43
60.2㎡
#2
대전광역시 유성구 봉명동 444-22
150㎡
#3
대전광역시 유성구 봉명동 444-22
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설
1층 98.51㎡
2층 98.695㎡
3층 77.235㎡
지1층 20.735㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉명동 464-43
2025-11-26 14:03
- 공부상 지목은 주차장이나, 현황상 `문건축사사무소`에 붙어 있는 잔듸가 식재되어 있는 토지이며, 점유 및 임대차관계 미상임
대전광역시 유성구 봉명동 444-22
2025-11-24 16:57
- 목록3 건물에 기재함
대전광역시 유성구 봉명동 444-22
- 폐문으로 전입세대확인서에는 102호 박용주(2024.6.10), 2층 임은선(2020.3.20) 등 2명이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
10억 3,646만원
▼ 30% 감정가 14억 8,066만
입찰 보증금
1억 364만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 8,066만→10억 3,646만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 14억 8,066만원 |
| 2 | 2026-07-22 | 대기 | 10억 3,646만원 |
토지 개요 사건 매물
93평
309㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
60.2㎡
≈
18.2평
토지
대
대전광역시 유성구 봉명동 464-43
물건 #2
150.0㎡
≈
45.4평
토지
대
대전광역시 유성구 봉명동 444-22
물건 #3
98.5㎡
≈
29.8평
건물
대
일반건물
대전광역시 유성구 봉명동 444-22
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
60.2㎡
≈
18.2평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 464-43
특성
제3종일반주거지역
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,747만원
1,287,000원/㎡ × 60.2㎡
▲
감정가 1911%
2026년 기준
1,287,000원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +7.4%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
관광특구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 유성구 봉명동 464-43
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매각결과
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현장 사진 (62장)
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