매력지수 81
D-1
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
259,000,000원
2억 5,900만
감정가 370,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,590만원
실거래 대비
▼ 27.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호원동 4-5 델프라임 102동 3층 301호
2025-06-27 11:02
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2억 5,900만원
▼ 30% 감정가 3억 7,000만
입찰 보증금
2,590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,000만→2억 5,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 5,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
델프라임
102동 3층 301호
·
철근콘크리트구조
회룡로117번길 56 (호원동,델프라임)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)
16세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
22%
대지 대비
용적률
129%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
918m
상우고등학교
중
707m
발곡중학교
초
420m
의정부호동초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
범골역
295m
의정부
회룡역
환승
367m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
264평
872㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
872.0㎡
≈
263.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 4-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 2,338만원
1,747,000원/㎡ × 872.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,747,000원/㎡
▲
+185.9%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
철도보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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