D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
103,600,000원
1억 360만
감정가 148,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
1,036만원
실거래 대비
▼ 22.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 산성로 108-24, 207동 12층1204호 (문화동,주공아파트)
2025-01-16 16:49
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 안승애 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 360만원
▼ 30% 감정가 1억 4,800만
입찰 보증금
1,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,800만→1억 360만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 매각 | 1억 360만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 1억 360만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공아파트
207동 12층1204호
산성로 108-24 (문화동,주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
810세대
총 세대
9동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)한성
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
321대
주차
세대당 0.4
9대
승강기
동당 1.0
70대
CCTV
세대당 0.09
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.8㎡ (약 15.1평)
810세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
505m
충남기계공업고등학교 ★ 단지 추천
중
100m
대전대문중학교
초
265m
대전대문초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
1.9km
대전 도시철도 1
오룡역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(문화동사무소) 병원(중구보건소) 공원(모산어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,780평
22,413㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,413.2㎡
≈
6,780.0평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 775
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
313억 5,606만원
1,399,000원/㎡ × 22,413.2㎡
2026년 기준
1,399,000원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
도시계획구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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