특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 허순화(전입 2021-06-01)
- 선순위전세권 전세권설정 2017-06-08 이광민
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
121,800,000원
1억 2,180만
감정가 174,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1,218만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 서호동 90-5 에스에이치빌 5층502호
2025년09월02일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
신관 지하 2층 입찰법정
최저매각가
1억 2,180만원
▼ 30% 감정가 1억 7,400만
입찰 보증금
1,218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,400만→1억 2,180만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 7,400만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 2,180만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에스에이치빌
5층502호
율하동로26길 70 (서호동,에스에이치빌)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
979m
대구동부고등학교
중
311m
안심중학교
초
153m
대구반야월초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
반야월역
516m
대구 도시철도 1
신기역
802m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
177평
584㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
584.0㎡
≈
176.7평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 서호동 · 90-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,309만원
964,200원/㎡ × 584.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
964,200원/㎡
▲
+112.8%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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