특수권리·특수조건
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- 농취증 목록1,2,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
348,047,000원
3억 4,804만
감정가 497,209,800원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3,480만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 북구 도남동 196-2
995㎡
#2
대구광역시 북구 도남동 198
1904㎡
#3
대구광역시 북구 도남동 196-3
238㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 도남동 196-2
2025년09월25일
- 별지 사진과 같이 제시외 비닐하우스와 물탱크가 설치되어 있음
대구광역시 북구 도남동 198
- 별지 사진과 같이 농막이 설치되어 있음
대구광역시 북구 도남동 196-3
- 별지 사진과 같이 제시외 비닐하우스 설치되었다가 방치되고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 4,804만원
▼ 30% 감정가 4억 9,720만
입찰 보증금
3,480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,720만→3억 4,804만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 4억 9,720만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 4,804만원 |
토지 개요 사건 매물
949평
3,137㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
995.0㎡
≈
301.0평
토지
임야
대구광역시 북구 도남동 196-2
물건 #2
1,904.0㎡
≈
576.0평
토지
임야
대구광역시 북구 도남동 198
물건 #3
238.0㎡
≈
72.0평
토지
임야
대구광역시 북구 도남동 196-3
토지 정보 VWorld
301평
995㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
995.0㎡
≈
301.0평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 도남동 · 196-2
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,492만원
75,300원/㎡ × 995.0㎡
▲
감정가 664%
2026년 기준
75,300원/㎡
▲
+18.2%
· 연평균 +3.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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