D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
89,000,000원
8,900만
감정가 89,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
890만원
실거래 대비
▲ 5.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신기동 573 신기모란아파트 1동 5층601호
2025년10월02일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 공실상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
8,900만원
입찰 보증금
890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 8,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신기모란아파트
1동 5층601호
·
철근콘크리트구조
율하동로20길 40 (신기동,신기모란아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
320세대
총 세대
5동
동수
1987
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)협화주택
단지 시설K-apt V4 detail
90대
주차
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
12평형
공급 ~39㎡
전용 31㎡ · 15건
15평형
공급 ~50㎡
전용 40㎡ · 63건
19평형
공급 ~63㎡
전용 50㎡ · 107건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 44.0㎡ (약 13.3평)
320세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
대구동부고등학교
중
237m
안심중학교 ★ 단지 추천
중
404m
신기중학교 ★ 단지 추천
초
396m
대구반야월초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
신기역
443m
대구 도시철도 1
반야월역
646m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(파출소,우체국,동사무소,동구의료복지센타,한국복지재단(대구지부)) 병원(반야월연합병원,강동병원) 대형상가(동부프라자,나이스마트) 공원(안심공원) 기타(경북콘크리트㈜,가구마트,협성연탄㈜)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,846평
12,715㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,714.8㎡
≈
3,846.2평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신기동 · 573
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
177억 3,714만원
1,395,000원/㎡ × 12,714.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,395,000원/㎡
▲
+72.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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