진행 위험 신호
- 각하 2026.03.07 채무자겸소유자 이OO 항고장각하결정 발송
- 각하 2026.02.24 채무자겸소유자 이OO 항고장각하결정 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 재매각 매각(20260203) 후 재기일(20261117)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경73220
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
422,100,000원
4억 2,210만
감정가 603,000,000원
다음 매각기일
11-17
D-14
입찰 보증금
4,221만원
실거래 대비
▼ 23.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 724 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 203동 15층1504호
2025-10-01 15:33
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-11-17
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
4억 2,210만원
▼ 30% 감정가 6억 300만
입찰 보증금
4,221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-24
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
6억 300만→4억 2,210만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 6억 300만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 매각 | 4억 2,210만원 |
| 3 | 2026-11-17 | D-14 진행 | 4억 2,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt
의정부역센트럴자이앤위브캐슬
203동 15층1504호
경의로 130 (의정부동,의정부역센트럴자이앤위브캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
2,473세대
총 세대
17동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 36층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 의정부 중앙생활권2구역 주택재개발 정비사업
시행 LG자이, 두산위브, 롯데캐슬
단지 시설K-apt V4 detail
2,887대
주차
세대당 1.17
58대
승강기
동당 3.4
761대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
16평형
공급 ~54㎡
전용 40㎡ · 298건
20평형
공급 ~66㎡
전용 49㎡ · 75건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 1,508건
30평형
공급 ~98㎡
전용 73㎡ · 246건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 300건
40평형
공급 ~133㎡
전용 99㎡ · 38건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 66.0㎡ (약 20.0평)
2,473세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
상우고등학교
중
570m
발곡중학교
초
268m
경의초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
발곡역
550m
의정부
범골역
777m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,793평
68,737㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
68,736.8㎡
≈
20,792.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 724
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1404억 9,801만원
2,044,000원/㎡ × 68,736.8㎡
2026년 기준
2,044,000원/㎡
▲
+9.3%
· 연평균 +3.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (6)
공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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