매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
61,000,000원
6,100만
감정가 209,428,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
502만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 연천군 미산면 아미리 153-1
4946㎡
#2
경기도 연천군 미산면 아미리 153-2
79㎡
#3
경기도 연천군 미산면 아미리 153-6
83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 미산면 아미리 153-1
2025-07-10 12:07
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 미산면 아미리 153-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 미산면 아미리 153-6
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
5,028만원
▼ 76% 감정가 2억 942만
입찰 보증금
502만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 942만→5,028만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,519만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 2억 942만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 4,660만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 262만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 7,183만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 5,028만원 |
토지 개요 사건 매물
1,545평
5,108㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,946.0㎡
≈
1,496.2평
토지
임야
경기도 연천군 미산면 아미리 153-1
물건 #2
79.0㎡
≈
23.9평
토지
임야
경기도 연천군 미산면 아미리 153-2
물건 #3
83.0㎡
≈
25.1평
토지
임야
경기도 연천군 미산면 아미리 153-6
토지 정보 VWorld
1,496평
4,946㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,946.0㎡
≈
1,496.2평
소유
개인
소재
경기도 연천군 미산면 아미리 · 153-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,975만원
32,300원/㎡ × 4,946.0㎡
▲
감정가 131%
2026년 기준
32,300원/㎡
▲
+30.8%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
농업진흥구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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