D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
646,760,000원
6억 4,676만
감정가 646,760,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
6,467만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 대교리 79-5 주1동
2025-07-21 11:33
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 주식회사 금당건설(2023.06.02.), 주식회사 금당(2023.12.07.), 농업회사법인 주식회사 금당(2021.09.16.)등재
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 장군면 대교리 79-151
2025-07-21 15:59
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 대교리 79-152
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 4,676만원
입찰 보증금
6,467만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 6억 4,676만원 |
토지 개요 사건 매물
213평
703㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
703.0㎡
≈
212.7평
토지
제방
세종특별자치시 장군면 대교리 79-152
토지 정보 VWorld
213평
703㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
703.0㎡
≈
212.7평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 대교리 · 79-152
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,079만원
442,100원/㎡ × 703.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
442,100원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +5.7%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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